Что такое страхование титула

Опубликовано: 4 ноября 2014 | Автор: | Категория: Страхование имущества | Оставить комментарий!

что такое страхование титулаСтрахование правового титула – это страхование рисков признания сделку приобретения недвижимости недействительной.

Для добросовестного приобретателя – это, пожалуй, единственный способ защитить свои имущественные интересы в законном порядке.

Страхование титула распространяется на любое имущество, которое является собственностью страхователя.

Собственник вправе застраховать свои права владения на:

  • коммерческую недвижимость;
  • жилую недвижимость;
  • участки земли и так далее.

Титульное страхование призвано возместить убытки в том, случае, если зарегистрированное право собственности оспорено третьими лицами в судебном порядке.

От чего может защитить титульное страхование

Суть страховки в том, чтобы защитить от негативных последствий сделки купли-продажи. В случае нарушения законодательства при заключении сделки, ее можно расторгнуть в судебном порядке. При этом неважно, что нарушение было не со стороны приобретателя. В этом случае покупатель и новый собственник в одном лице лишается права собственности на недвижимость. К таким нарушениям, которые могут повлечь признание сделки ничтожной, относят:

  • продажа по недействительным (поддельным или простроченным) документам;
  • недееспособность продавца;
  • нарушение прав наследников;
  • продажа совместного имущества одним из супругов, без согласия второго;
  • продажа недвижимости несовершеннолетними и так далее.

Стоимость страховки

Стоимость договора на страхование титула высока. И отталкивается от различных факторов. К ним относят:

  • «историю» квартиры, то есть уровень риска;
  • возраст, стоимость, состояние объекта;
  • предоставленного пакета документов страховщику.

Размер страхового взноса в первый год владения недвижимостью максимален. Поскольку согласно статистике – это самый рискованный период. С каждым годом уровень рисков падает. Как правило, с 3-5 года риски близки к минимальным. Поэтому действие страховки ограничивается этим периодом.

Титульное страхование относительно дорогой вид защиты своих имущественных интересов. Поэтому по состоянию на сегодня он недостаточно востребован.

Похожие статьи:

Обязательна ли страховка при получении ипотеки в Сбербанке
Страхование груза при перевозке автомобильным транспортом
Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке


Оставить комментарий