Страхование титула при покупке квартиры

Опубликовано: 30 октября 2014 | Автор: | Категория: Страхование имущества | Оставить комментарий!

страхование титула при покупке квартирыПокупка квартиры подразумевает оценку юридической чистоты квартиры.

Но проблема в том, что как бы качественно ни была проведена эта процедура, 100% гарантии никто не гарантирует. То есть у добросовестного приобретателя всегда остается опасность утратить право собственности (титул) по решению суда и потерпеть убытки. И если на первое покупателю не удастся предотвратить, то избежать второго можно. Для этого заключают договор страхования титула при покупке квартиры.

Риски покупателя

Подводный камень для покупателя вторичного рынка недвижимости – это опасность признания по решению суда сделки купли-продажи ничтожной, то есть недействительной . Причинами этого может быть:

  • мошенничество, нередко с соучастием нотариусов, государственных сотрудников;
  • ограниченность информации о прошлых сделках с квартирой;
  • появление лиц имеющих право претендовать на имущество (бывших заключенных, несовершеннолетних детей и так далее).

Все эти случаи ведут к утрате титула. То есть к наступлению страхового случая. Но есть единственный законный способ защитить интересы покупателя – это страхование правового титула

Титульное страхование

Во-первых, хороший договор титульного страхования должен максимально покрывать риски. Это могут быть не только утрата прав собственности, но и

  • факт вселения третьих лиц;
  • иски к клиенту страховой компании с целью признания сделки купли-продажи недействительной.

Вторая особенность договора – это сумма страховой выплаты. Она должна покрывать всю стоимость квартиры, а также судебные издержки.

И третье, процесс выплаты. Всю страховую сумму должен возмещать страховщик который в последующем требует компенсацию с лиц, которые виновны в причинении ущерба.

Страхование титула – это единственный шанс минимизировать свои убытки, связанные с утратой правого титула на купленную недвижимость. Но для гарантии получения выплаты необходимо выбирать надежную страховую компанию.

Похожие статьи:

Страхование квартиры в ипотеке
Что такое страхование титула
Страхование груза при перевозке автомобильным транспортом


Оставить комментарий